Bewirtschaftung
Seit unserer Gründung im Jahr 1997 bewirtschaften wir erfolgreich ein vielfältiges Portfolio von Wohn- und Geschäftsliegenschaften. Unser Ziel ist es, Immobilien nicht nur zu verwalten, sondern auch aktiv deren Wert und Rendite zu optimieren – mit besonderem Fokus auf die Kantone Zürich, Zug und Aargau.
Wir betreuen private und institutionelle Eigentümer:innen, Immobiliengesellschaften, Genossenschaften sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften mit höchster Professionalität und massgeschneiderten Lösungen. Egal, ob Sie Einzelleistungen, eine umfassende Betreuung oder individuell kombinierte Servicepakete benötigen – wir bieten Ihnen alles aus einer Hand.
Was uns auszeichnet
- Langjährige Expertise: Unsere langjährig beschäftigten und erfahrenen Mitarbeiter:innen bringen umfassende Fachkompetenz aus der Immobilienbranche mit und sorgen durch ihre Beständigkeit für eine sehr geringe Fluktuation.
- Präsenz vor Ort: Unsere Mitarbeitenden sind regelmässig auf den Liegenschaften präsent, um den Zustand der Objekte sicherzustellen und persönlich für Eigentümer und Mieter ansprechbar zu sein.
- Umfassendes bauliches Verständnis: Wir kombinieren Immobilienbewirtschaftung mit fundierter Expertise in baulichen Angelegenheiten – von der Instandhaltung bis hin zur strategischen Planung von Sanierungen, Um- und Neubauten.
- Kompetenz bei kleinen & grossen Portfolios: Wir betreuen Eigentümer:innen mit Liegenschaftsportfolios jeder Grösse und bieten dabei individuell angepasste Lösungen.
- Netzwerk: Unser weitreichendes Netzwerk umfasst erfahrene Fachleute aus den Bereichen Bauwesen, Recht, Versicherungen, Finanzierungen und Treuhand.
- Digitalisierte Prozesse: Mit unserem modernen ERP-System AbaImmo von Abacus garantieren wir effiziente Abläufe in Wiedervermietung, Mieterbetreuung, Kreditorenworkflow, Auftragsmanagement und Buchhaltung.
Unsere Dienstleistungen
Administrative Bewirtschaftung
- Vermietung: Verhandlung, Erstellung, Anpassung und Kündigungen von Mietverträgen
- Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten
- Bearbeitung sämtlicher Mieteranliegen
- Mietzinsanpassungen und Prüfung bestehender Mietverträge auf Optimierungspotenziale
- Verwaltung von Lieferantenverträgen und Serviceabonnements
Finanzielle Bewirtschaftung
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Periodische Abschlüsse und Reporting
- Buchhaltung, inkl. Mehrwertsteuer-Handling
- Jahresabschlüsse mit Bilanz und Erfolgsrechnung
Technische Bewirtschaftung
- Sicherstellung der Hauswartung
- Periodische Kontrollen der Liegenschaften
- Instandhaltungs- und Unterhaltsmassnahmen
- Vertragsmanagement für Service- und Wartungsarbeiten
Strategische Beratung & Einmalaufträge
Wir bieten zusätzlich spezialisierte Dienstleistungen auf Mandatsbasis an – flexibel und massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse:
- Analyse bestehender Mietverträge: Identifikation von Schwachstellen und Optimierungspotenzialen
- Erstellung von Investitionsplanungen: Entwicklung fundierter 5-Jahres-Strategien für Ihre Immobilie(n)
- Unterstützung bei Mietzinsanpassungen: Beratung und Umsetzung, auch für Eigentümer, die selbst verwalten
- Strategische Liegenschaftsplanung: Erarbeitung und Umsetzung von individuellen Liegenschaftsstrategien
- Vertragsmanagement: Unterstützung bei der Verhandlung, Anpassung und Verwaltung Ihrer gewerblichen Mietverträge
Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen auch für punktuelle oder projektbasierte Aufgaben zur Verfügung, die über die klassische Immobilienbewirtschaftung hinausgehen.
Interessieren Sie sich für unsere Dienstleistungen oder wünschen eine Offerte? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie Luka Tröndle, Leiter Bewirtschaftung, unter:
E-Mail: luka.troendle@fischer97.ch
Telefon: +41 44 291 91 23
